a
Версия
для печати

570 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 112 м²
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 112 м² - фото 1
1/3
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 112 м² - фото 1
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 112 м² - фото 2
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 112 м² - фото 3
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3910234
    ID объекта на сайте компании: ES0012682
    Дата последнего обновления: 31.05.2024
    Количество просмотров: 55

570 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 112 м²

112 м2 5.26% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит от 2 до 3 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 3910234
    ID объекта на сайте компании: ES0012682
    Дата последнего обновления: 31.05.2024
    Количество просмотров: 55

Основные характеристики

Цена продажи 570 000 €
Цена за кв.м. 5 089 €
Площадь 112 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1978
Адрес Испания, Барселона, Сантс Монтжуик

Продается с готовым бизнесом


Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.26 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 30 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Налог при покупке 2.5 %
Прочие расходы 1 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 285 000 €
Срок кредитного договора 15 лет

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Ресторан 2 500 EUR

Описание

Ресторан

В продаже угловое помещение в престижном районе Барселоны.

Окружение:

  • жилая зона;
  • развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
  • главный вокзал города Сантс;
  • привокзальная площадь Жоана Пейро;
  • несколько зелёных зон, в том числе Индустриальный парк Испании.

Объект сдан в аренду под ресторан распространенной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в феврале 2024 года с обязательным исполнением 2 года. Срок аренды составит 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,26%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Угловое помещение общей площадью 112м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 6 метров, а также стеклянными витринами по обе стороны здания, которые отлично просматриваются с улицы. Общая вместимость помещения: 40 посадочных мест.

Лицензия С3 на ресторанную деятельность, а также лицензия на оснащение террасы на 12 посадочных мест включены в стоимость.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Андрей Горохов
Менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона

Компания

DECART PROPERTY INVESTMENTS
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Андрей Горохов Менеджер по работе с клиентами

DECART PROPERTY INVESTMENTS

Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: