Версия
для печати
для печати
570 000 €
570 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.26 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 285 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 2 500 € |
Ресторан
В продаже угловое помещение в престижном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан распространенной в Барселоне сети. Договор аренды подписан в феврале 2024 года с обязательным исполнением 2 года. Срок аренды составит 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,26%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Угловое помещение общей площадью 112м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 6 метров, а также стеклянными витринами по обе стороны здания, которые отлично просматриваются с улицы. Общая вместимость помещения: 40 посадочных мест.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность, а также лицензия на оснащение террасы на 12 посадочных мест включены в стоимость.
