Версия
для печати
для печати
500 000 €
500 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.32 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 21 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 250 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Салон красоты | 1 800 € |
Салон красоты
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в жилом районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под салон красоты крупной национальной сети. Договор заключен в ноябре 2021 года и рассчитан на 5 лет. Стоимость аренды составляет 1.800€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,32%. Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 75м2 занимает 2 этажа исторического здания и оснащено ярким фасадом длиной 5 метров со стеклянными витринами, которые обеспечивают объекту видимости.
Помещение продается за 500.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но оформить ВНЖ инвестора.
Sant Antoni- является частью района Eixample. Район находится к западу от площади Каталонии и окружен площадью Испании и проспектом Gran Via de Les Corts.
В Sant Antoni проживает много студентов, потому как район славится огромным разнообразием языковых школ, колледжей и ВУЗов. Здесь также много библиотек, спортивных сооружений и несколько парков.
Это идеальное место для тех, кто хочет жить в центре города и находится в гуще событий, но без большого скопления туристов. Одной из главных достопримечательностей района является рынок Sant Antoni, построенный еще в 1882 году.
Nails Factory - крупная в Испании сеть салонов красоты, предлагающая лучшие и наиболее полные услуги по уходу за ногтями и их декорированию. Успех компании был бы невозможен без группы непревзойденных профессионалов, которые являются частью Nails Factory. Сеть насчитывает более 130 точек по всей Испании, а также Андорре и Франции. Первый салон был открыт в 2007 году.
