Версия
для печати
для печати
550 000 €
550 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.45 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 275 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 2 500 € |
Ресторан
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центральном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под ресторан с уникальной концепцией. Договор аренды подписан в июне 2021 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,45%.
Помещение общей площадью 88м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 4 метра. Объект оснащен террасой на 8 посадочных мест.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.
Помещение продается за 550.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
