Версия
для печати
для печати
7 000 000 €
7 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.43 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 450 100 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 3 500 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кэш энд Кэрри | 37 508 € |
Кэш энд Кэрри
В продаже коммерческое помещение в известном прибрежном городе Виланова-и-ла-Желтру в 50 км от Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под всемирно известный строительный магазин Leroy Merlin. Договор аренды будет подписан после завершения сделки купли-продажи с новым владельцем. Договор будет рассчитан на 30 лет с обязательным исполнением 7 лет. Стоимость аренды составляет 37.508€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 6,43%. Такой показатель доходности крайне редок для помещений подобного уровня.
Помещение общей площадью 2.708м2 представляет собой отдельное стоящее здание, которое оснащено ярким фасадом и превосходно просматривается с расположенного рядом шоссе. На территории также есть большая открытая парковка для посетителей.
