Версия
для печати
для печати
4 000 000 €
4 000 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.8 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 192 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Комиссионный сбор | 5 % |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 2 000 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 16 000 € |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин продуктов одной из крупнейших сетей Каталонии. Договор подписан в 2023 году сроком на 20 лет. Стоимость аренды на текущий момент составляет 16.000€ / месяц. В договоре есть пункт об ежегодной индексации арендной платы аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). В январе 2025 года аренда вырастет на 3.5%.
IBI
Угловое помещение общей площадью 990м2 располагается на первом этаже современного жилого здания и оснащено уникальным фасадом и стеклянными витринами, длиной 40 метров, которые превосходно просматриваются с обеих сторон здания.
