Версия
для печати
для печати
2 544 923 €
2 544 923 €
| Цена продажи | 2 544 923 € |
| Цена за кв.м. | 2 123 € |
| Площадь | 1 199 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1962 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.89 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 149 812 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 272 462 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 12 484 € |
Супермаркет
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида.
Окружение:
Объект сдан в аренду под крупную национальную сеть супермаркетов. Договор аренды подписан в январе 2014 года с обязательным исполнением до января 2029 года. Стоимость аренды составляет 12.484€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,89%.
Помещение общей площадью 1199 м2 располагается на первом этаже высотного жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной, а также стеклянными витринами, длиной свыше 12 метров.
