Версия
для печати
для печати
3 450 000 €
3 450 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 208 800 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 725 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 17 400 € |
Супермаркет
Помещение с надежным арендатором в пригороде Барселоны.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной интернациональной сети. Договор аренды подписан в 2023 году сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 17.400€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6%. Такой показатель доходности крайне редок для помещений подобного уровня. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).
Помещение занимает независимое здание площадью 1.230м2, а также открытый паркинг площадью 1.800м2.
