a
Версия
для печати

640 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 178 м²
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 178 м² - фото 1
1/1
  • Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 178 м² - фото 1
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4045696
    ID объекта на сайте компании: ES0012739
    Дата последнего обновления: 10.06.2025
    Количество просмотров: 35

640 000 €

Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 178 м²

178 м2 5.16% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит от 2 до 3 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4045696
    ID объекта на сайте компании: ES0012739
    Дата последнего обновления: 10.06.2025
    Количество просмотров: 35

Основные характеристики

Цена продажи 640 000 €
Цена за кв.м. 3 596 €
Площадь 178 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1940
Адрес Испания, Барселона, Сантс Монтжуик
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 5.16 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 33 000 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Налог при покупке 2.5 %
Прочие расходы 1 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 320 000 €
Срок кредитного договора 15 лет

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Ресторан 2 750 €

Описание

Ресторан

В продаже коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

  • жилая зона;
  • развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения общепита;
  • главный вокзал города Сантс;
  • станция метро;
  • привокзальная площадь Жоана Пейро.

Объект сдан в аренду под ресторан восточной кухни. Договор аренды подписан в июне 2024 года. Стоимость аренды составляет 2.500€ / месяц, однако, с мая 2025 года стоимость аренды будет составлять 2.750€ / месяц, благодаря чему доходность достигнет 5,16%.

Помещение общей площадью 178м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено фасадом длиной 3 метра.


Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Андрей Горохов
Менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона

Компания

DECART PROPERTY INVESTMENTS
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Андрей Горохов Менеджер по работе с клиентами

DECART PROPERTY INVESTMENTS

Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: