Магазин в Эйшампле, Испания, 92 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором, находящееся в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

• центральный жилой район
• знаменитый бульвар Passeig de Gracia, где расположены модные бутики и элитные рестораны;
• Дом Бальо - одна из ключевых достопримечательностей города;
• главный транспортный узел города - Площадь Каталонии ;
• бульвар Ла Рамбла с самой высокой проходимостью в городе (более 70.000.000 человек в год);
• торговый центр El Corte Ingles.

Объект сдан в аренду под модный бутик. Договор аренды подписан в июле 2024 года с обязательным исполнением до 2027 года. Общая продолжительность аренды: 10 лет. Стоимость аренды составляет 1.400€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,6%. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Помещение общей площадью 92м2 располагается на цокольном этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы.

Dreta de l'Eixample – элитный район с широкими проспектами и многоквартирными домами в стиле модерн. Здесь находятся знаменитые здания архитектора Антонио Гауди, а на известной Рамбла Каталуния расположены шикарные бутики международных брендов, а также кафе и элитные рестораны. Район также богат изобилием отелей, среди прочих, известный на весь мир Mandarin Oriental, а также офисами и магазинами больших компаний, таких как Apple.

Danni Ro — это бренд, женской одежды и аксессуаров, зародившийся в Барселоне в 2016 году. В бутике Danni Ro представлены изделия, изготовленные из высококачественных материалов с использованием ручной работы местных мастеров.Бренд славится своей приверженностью к совершенству, что отражается в каждой детали продукции.

Бутик привлекает как местных модниц, так и туристов, являясь местом, где искусство и мода сливаются воедино и дарят уверенность и подчеркивают индивидуальность каждой женщины.