Версия
для печати
для печати
985 000 €
985 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.87 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 48 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 492 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 4 000 € |
Ресторан
В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует непрерывный пешеходный трафик возле помещения на протяжении всего года.
Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в октябре 2024 года сроком на 10 лет. Обязательное исполнение до января 2028 года. Стоимость аренды составляет 4000€ / месяц, благодаря чему доходность достигает 4,87 %. Договор предусматривает пункт о ежегодном росте цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен). Расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.
Помещение общей площадью 150м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 3 метров, а также стеклянными витринами, которые делают помещение более заметным.
