Версия
для печати
для печати
520 000 €
520 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.77 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 260 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Бутик | 2 500 € |
Бутик
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором, расположенное в туристическом приморском городе на побережье Коста-дель-Маресме.
Помещение находится в торговой зоне города, которая заполнена различными магазинами и заведениями, что создает высокий пешеходный трафик ежедневно.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин одежды крупной интернациональной сети. Договор аренды подписан в октябре 2021 года сроком на 15 лет. Расходы на комунидад оплачиваются арендатором.
Согласно договору, стоимость аренды составит:
Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,77% до 6,7%.
Помещение общей площадью 373м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной свыше 3 метров.
Помещение продается за 520.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
