Версия
для печати
для печати
750 000 €
750 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 7.79 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 58 420 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 375 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 4 868 € |
Супермаркет
Продается коммерческое помещение в Санта-Перпетуа-де-Могода, всего в 20 километрах от Барселоны. Объект имеет стратегическое расположение в самом центре города:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети. Договор аренды сроком на 20 лет будет подписан с новых владельцем после завершения сделки купли-продажи. Срок обязательного исполнения договора составит 2 года. Стоимость аренды составит 4.868,3€ / месяц. Таким образом, доходность достигает 7,79%. Такой уровень доходности редок для Барселоны и ее пригородов, что делает предложение уникальным.
Помещение общей площадью 450м2 располагается на первом этаже современного жилого здания и оборудовано заметным фасадом длиной свыше 6 метров. Объект также оснащен паркингом на 5 машин.
