Версия
для печати
для печати
640 000 €
640 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.25 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 33 600 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 320 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Стрит-ритейл | 2 800 € |
Стрит-ритейл
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
Помещение расположено в центральном деловом районе Eixample, что увеличивает его коммерческую привлекательность и гарантирует высокий пешеходный трафик на протяжении всего года.
Объект сдан в аренду под ресторан. Договор аренды подписан в октябре 2024 года с обязательным исполнением до апреля 2026 года. Стоимость аренды составляет 2.800€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 5,25%.
Помещение общей площадью 100м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания и оснащено стеклянными витринами и заметным фасадом.
Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость.
