Версия
для печати
для печати
590 000 €
590 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 6.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 36 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 295 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 3 000 € |
Спец. магазин
В продаже коммерческое помещение с арендатором в ближайшем пригороде Барселоны: Санта Колома де Граменет.
Окружение:
Объект сдан в аренду под крупную сеть магазинов спортивного питания. Договор аренды подписан в сентябре 2024 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 3.000€ / месяц, благодаря чему доходность превышает 6,1%.
Помещение общей площадью 53м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом длиной 4 метра, а также стеклянными витринами.
Помещение продается за 590.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
Санта Колома де Граменет - город располагающийся между Бадалоной и Барселоной, почти соприкасаясь с каждым из этих городов. Это делает его максимально доступным, поскольку несколько станций барселонского метро располагается на улицах этого городка. Население превышает 120 тыс. человек. С началом туристического сезона, оно растет благодаря близости к Барселоне.
Iron Shop - сеть магазинов здорового питания, предлагающая широкий ассортимент продуктов для спорта, фитнеса и активного образа жизни. Сеть впервые открылась более 30 лет назад и на сегодняшний день насчитывает 24 магазина в Испании. Выручка бизнеса стабильно растет, что помогает сети развиваться и планировать ежегодную экспансию.
