Магазин в Барселоне, Испания, 140 м²

В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в респектабельном районе Барселоны.

Окружение:

• жилая зона престижного жилого района с развитой инфраструктурой: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус;
• несколько учебных заведений, в том числе одна из самых престижных бизнес школ Испании - EU Business School Barcelona;
• отели и туристические апартаменты;
• несколько офисных зданий;
• частные медицинские клиники
• остановки общественного транспорта, в том числе станции поездов ближнего и дальнего следования.

Объект сдан в аренду под магазин матрасов крупной национальной сети. Договор аренды подписан в ноябре 2024 года с обязательным исполнением до ноября 2027 года. Общая продолжительность договора: 10 лет. Стоимость аренды составит:

• 1 год: 4.800€ / месяц;
• 2 год: 5.600€ / месяц;
• с 3-го года: 5.900€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,24% до 6,34%.

Помещение общей площадью 140м2 располагается на первом этаже жилого здания и оснащено заметным фасадом длиной 6 метров.