Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 2 681 м²

В продаже лот из 2 коммерческих помещений с арендаторами в Барселоне.

Окружение:

• жилой район с высокой плотностью населения;
• крупный торгово-развлекательный центр через дорогу от помещения;
• развитая инфраструктура для жизни с сетевыми супермаркетами (например, Меркадона и Лидл), аптеками, отделениями банков, сетевыми спорт. залами и так далее;
• поблизости два государственных учреждения, а также концертный зал;
• несколько зеленых зон в шаговой доступности;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро и вокзал.

Помещение 1 общей площадью 2009м2 сдано в аренду под фитнес-клуб крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: июнь 2023 года;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• срок обязательного исполнения: до апреля 2027 года
• стоимость аренды: 4.500€ / месяц;
• стоимость аренды с июня 2025 года: 5.000€ / месяц.

Помещение 2 общей площадью 672м2 сдано в аренду строительный компании.

Условия аренды:

• договор подписан: октябрь 2022 года;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• стоимость аренды: 526.82€ / месяц.

Таким образом, общая доходность составляет 5,48%, однако уже с июня 2025 года она возрастёт до 6,03%