Версия
для печати
для печати
565 000 €
565 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.31 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 30 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 282 500 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Бутик | 2 500 € |
Бутик
Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Окружение:
Объект сдан в аренду под магазин одежды. Договор аренды подписан в январе 2024 года сроком на 10 лет. Стоимость аренды составляет 2.500€ месяц, благодаря чему доходность достигает 5,31%. Согласно договору, с января 2029 года стоимость аренды возрастет на 5% + IPC (индекс потребительских цен). Таким образом гарантирован рост доходности до 5.6%.
Помещение общей площадью 100м2 занимает располагается на цокольном этаже исторического жилого здания. Объект оснащен ярким фасадом и стеклянными витринами, которые делают помещение более заметным.
Помещение продается за 565.000€, что позволит не только получать стабильный доход в евро, но и оформить ВНЖ инвестора.
