Магазин в Барселоне, Испания, 441 м²

Продается коммерческое помещение с арендатором в престижном жилом районе Барселоны.

Окружение:

• жилая зона;
• несколько престижных учебных заведений, среди которых одна из лучших школ города - Colegio Jesus Maria de Sant Gervasi;
• инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и магазины;
• зеленые зоны, в том числе Сады Тамарита и Парк Туро-Путчет.

Такое расположение гарантирует высокую проходимость рядом с помещением в любое время года.

Условия аренды:

• договор подписан: январь 2025 года;
• обязательное исполнение: 2 года;
• продолжительность аренды: 12 лет;
• стоимость аренды: 3.000€ / месяц;
• с 6 года аренды гарантирован рост стоимости на 7%.

Таким образом, гарантирован рост доходности с 5,8% до 6,21%.

Помещение общей площадью 441м2 расположено в малоэтажном жилом здании и оснащено заметным фасадом.