Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 920 м²

В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.

Окружение:

• активная коммерческая зона, где представлено множество различных магазинов и заведений (в том числе крупный сетей, таких как Brunch&Cake, Billy Brunch, Miss Sushi и другие);
• свыше 10 отелей в радиусе 300 метров (включая крупные сети H10 Hotels и Axel Hotels);
• главный ВУЗ всего региона - Universitat de Barcelona;
• Университетская площадь;
• один из ключевых проспектов города: Гран Вия де Лес Кортс Каталанес.

Такое расположение делает объект еще более привлекательным, гарантируя непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения на протяжении всего года, а также успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект арендован под камеру хранения крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: ноябрь 2022;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• обязательное исполнение: 5 лет;
• расходы на комунидад оплачиваются арендатором;
• стоимость аренды: 8.404,20€ / месяц;
• доходность: 5,93%.

Помещение общей площадью 920м2 занимает 2 этажа исторического жилого здания. Площадь распределена следующим образом:

• первый этаж: 492м2;
• второй этаж: 428 м2.