Магазин в Барселоне, Испания, 150 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в привилегированном районе Барселоны.

Окружение:

• жилой район с высоким уровнем дохода населения;
• главный проспект Барселоны – Проспект Диагональ, пересекающий весь город с запада на восток, и обеспечивающий большой транспортный и пешеходный трафик для расположенных здесь заведений и бутиков;
• развитая инфраструктура с высокой концентрацией коммерческих помещений;
• несколько отелей, в том числе крупной сети Catalonia Hotels;
• городская больница и медицинские центры;
• зеленые зоны;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция поездов ближнего следования.

Условия аренды:

• договор подписан: июнь 2024 года;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• арендная плата в первый год: 4.500€ / месяц;
• арендная плата с июня 2025 года: 5.000€ / месяц;
• с июня 2026 года предусмотрен ежегодный рост цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен).

Таким образом гарантирован рост доходности с 5,68% до 6,32%.

Помещение общей площадью 150м2 расположено в современном жилом доме 2021 года постройки. Площадь распределена между двумя этажами:

• цокольный этаж: 86м2;
• первый этаж: 64м2.