Коммерческая недвижимость в Сант-Андреу, Испания, 5 000 м²

В продаже паркинг в жилом районе Барселоны.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• важный проспект города Avenida Meridiana;
• развитая инфраструктура густонаселенного района;
• активная коммерческая зона: сетевые супермаркеты, спортивные залы, отделения крупных банков, различные заведения;
• большой спортивный центр и школа;
• несколько отелей в непосредственной близости;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро.

Объект занимает 5 000 м² коммерческой площади, распределённой на трех этажах, с общей вместимостью 290 парковочных мест. 121 место уже продано, остальные 169 мест сданы в аренду одному из ведущих операторов.

Условия аренды:

• договор подписан: 2019 год;
• договор продлевается каждые 5 лет;
• последнее продление: 2023 год;
• фиксированная часть аренды: 5.300€ / месяц;
• арендатор выплачивает дополнительную переменную часть в счет аренды (процент от прибыли);
• ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);
• расходы на налог IBI и на комунидад в размере 39.480€ / год оплачиваются арендатором.

Стоимость каждого места составляет 15.000€, что делает инвестицию более перспективной.