Коммерческая недвижимость Каталония, Испания, 1 995 м²

В продаже два современных складских здания, расположенных в муниципалитете Вилафант в провинции Жирона в активно развивающейся логистической зоне всего в 2 км от города Фигерас - одного из ключевых туристических центров региона. Объект имеет доступ к крупным логистическим узлам, а также прямое транспортное соединение с Жироной и Барселоной.

Характеристики объекта:

• общая площадь участков: 1 851м²;
• общая построенная площадь: 1 995 м².
• объект включает: модульные складские помещения для хранения одежды, просторные зоны погрузки и разгрузки, системы климат-контроля и управления влажностью, зону хранения, зону обработки заказов, офисные и выставочные зоны.

Арендатором выступает всемирно известный бренд одежды, договор с которым подписан на следующих условиях:

• продолжительность договора: 20 лет;
• обязательное исполнение: 3 года;
• стоимость аренды: 10.000€ / месяц;
• доходность: 7,1%.

Ключевые преимущества инвестиции:

• надежный арендатор мирового уровня;
• долгосрочный стабильный доход;
• стратегическое расположение между Жироной и границей с Францией;
• современные складские помещения, полностью соответствующие стандартам fashion-логистики;
• развитая инфраструктура района и потенциал роста стоимости актива.

Вилафант - муниципалитет в провинции Жирона, Каталония, Испания. Город имеет стратегическое расположение в 2 км от туристического Фигераса, 40 км от центра Жироны и 40 км от границы с Францией, что делает его привлекательным местом для инвестиций.

С населением около 5 429 человек и площадью 8,35 км², город сочетает в себе преимущества сельской атмосферы и близости к крупным транспортным узлам, включая станцию высокоскоростных поездов AVE.​

Вилафант известен своими культурными достопримечательностями, такими как деревушка Палол-де-Сабалдория с дороманской церковью Сант-Микель. Природные красоты вдоль реки Манол и плодородные земли делают город привлекательным для агро и экотуризма.

Zara - ведущий бренд в сегменте fast fashion, основанный в 1975 году в Галисии, одним из богатейших на сегодняшний день Амансио Ортегой. Являясь флагманом группы Inditex, Zara предлагает модную одежду, обувь, аксессуары и парфюмерию для мужчин, женщин и детей. По состоянию на 2023 год, сеть насчитывает 2 221 магазин в 96 странах, включая 256 точек в Испании. Годовая выручка бренда составляет €26,2 млрд, а чистая прибыль — €4,9 млрд. Компания обеспечивает занятость более 100 000 сотрудников по всему миру.

Zara известна своей уникальной бизнес-моделью, позволяющей внедрять новые коллекции в магазины всего за 10–15 дней после разработки. Все товары проходят через главный распределительный центр в Испании, обеспечивая оперативную логистику и обновление ассортимента дважды в неделю. Бренд также активно развивает онлайн-продажи и внедряет инновации, такие как линия косметики ZARA Beauty и экологичные решения в производстве.