Магазин Испания, Испания, 82 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном жилом районе Мадрида.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• активная коммерческая зона, представленная крупными национальными и интернациональными брендами: Lidl, Movistar, Druni, Dunkin Donats, Burger King, KFC;
• городской рынок Mercado Maravillas;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 400 метров;
• площадь Nuevos Ministerios - важная достопримечательность, где расположено 2 торговых центра и вокзал находится в 1 км от объекта.

Условия аренды:

• договор подписан: сентябрь 2023 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 3 года;
• стоимость аренды: 3.500€ / месяц;
• ежегодное повышение стоимости аренды согласно IPC (индекс потребительских цен);
• дополнительный рост стоимости аренды на 5% с сентября 2029 года;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором.

Таким образом гарантирован рост доходности с 5,32% до, по меньшей мере, 5,6%

Помещение расположено в высотном жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 7 метров. Общая площадь составляет 82м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 55м2;
• цокольный этаж: 27м2.

Тетуан — это разнообразный и динамичный район, расположенный на северо-западе Мадрида. Район известен своим жилым и деловым разнообразием. Здесь можно найти как современные офисные здания, так и более традиционные жилые кварталы. Тетуан является домом для финансовых и деловых центров, включая небоскребы на Пасео-де-ла-Кастельяна, которые символизируют экономическую мощь Мадрида. Одной из главных достопримечательностей района является спортивный комплекс Стадион Сантьяго Бернабеу, расположенный в его южной части, что делает Тетуан важным центром спортивной и развлекательной жизни.

Кроме того, район предлагает множество возможностей для отдыха. В Тетуане расположены парки, где жители и гости могут наслаждаться природой и активным отдыхом. Также в районе много кафе, ресторанов и торговых центров, что делает его привлекательным для людей, ищущих активный городской образ жизни.

Тетуан привлекает жителей разных возрастов и профессий благодаря доступности жилья, хорошей транспортной инфраструктуре и близости к основным деловым районам города.

Sunnis - сеть магазинов одежды, состоящая на сегодняшний день из 2 точек в Мадриде. Бизнес пользуется популярностью у местных жителей, которые формируют основную выручку для бизнеса. У сети обширная база постоянных клиентов, и безупречная репутация.