Версия
для печати
для печати
788 000 €
788 000 €
| Цена продажи | 788 000 € |
| Цена за кв.м. | 10 944 € |
| Площадь | 72 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1900 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.1 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 40 200 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 394 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Спец. магазин | 3 350 € |
Спец. магазин
Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
Условия аренды:
Таким образом гарантирован рост доходности с 5,32% до, по меньшей мере, 5,6%
Помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 5 метров. Общая площадь составляет 72м2, которая распределена следующим образом:
Чуэка (Justicia) — это не просто район в центре Мадрида, а настоящий символ свободы, культурного авангарда и инвестиционной привлекательности. Расположенный между улицами Фуэнкарраль, Орталеса и Гран-Виа, Чуэка за последние десятилетия превратился в один из самых динамичных и востребованных районов столицы. Здесь гармонично сочетаются историческая архитектура, современные арт-пространства, бутики, гастрономические заведения и насыщенная ночная жизнь.
Район славится своими культурными мероприятиями, включая фестиваль Visible, и является местом притяжения для творческих личностей и инвесторов. Благодаря развитой инфраструктуре, включая станции метро и близость к основным транспортным артериям, Чуэка представляет собой идеальное место для вложений в недвижимость, открытие бизнеса или проживания в самом сердце Мадрида.
Life4cuts — южнокорейская сеть автоматизированных фото-студий, специализирующаяся на создании стильных и качественных фотопортретов в формате "селфи". Основанная в 2019 году, компания стремительно расширила своё присутствие, открыв более 300 точек по всему миру, включая Южную Корею, Японию, США, Канаду и страны Европы. В Испании Life4cuts начала свою деятельность в 2022 году и на сегодняшний день управляет несколькими фото-студиями в крупных городах, таких как Мадрид и Барселона.
Бизнес-модель Life4cuts основана на франчайзинге и использовании современных технологий: каждая студия оснащена профессиональным оборудованием, позволяющим пользователям самостоятельно создавать высококачественные фотографии без участия персонала. Это обеспечивает низкие операционные издержки и высокую рентабельность. Компания активно продвигает свои услуги через социальные сети, привлекая молодую аудиторию и обеспечивая стабильный поток клиентов.
