Версия
для печати
для печати
720 000 €
720 000 €
| Цена продажи | 720 000 € |
| Цена за кв.м. | 16 000 € |
| Площадь | 45 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1900 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 36 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 360 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Кафе | 3 000 € |
Кафе
Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.
Объект имеет стратегическое расположение:
Условия аренды:
Таким образом гарантирован рост доходности с 5,32% до, по меньшей мере, 5,6%
Помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 5 метров. Общая площадь составляет 45м2, которая распределена следующим образом:
Чуэка (Justicia) — это не просто район в центре Мадрида, а настоящий символ свободы, культурного авангарда и инвестиционной привлекательности. Расположенный между улицами Фуэнкарраль, Орталеса и Гран-Виа, Чуэка за последние десятилетия превратился в один из самых динамичных и востребованных районов столицы. Здесь гармонично сочетаются историческая архитектура, современные арт-пространства, бутики, гастрономические заведения и насыщенная ночная жизнь.
Район славится своими культурными мероприятиями, включая фестиваль Visible, и является местом притяжения для творческих личностей и инвесторов. Благодаря развитой инфраструктуре, включая станции метро и близость к основным транспортным артериям, Чуэка представляет собой идеальное место для вложений в недвижимость, открытие бизнеса или проживания в самом сердце Мадрида.
Don Us Company - аргентинская сеть кафе, специализирующаяся на продаже пончиков и кофе, основанная в 2018 году. С момента своего основания компания активно расширяется, предлагая франшизу и открывая новые точки в различных регионах. Don Us Company имеет представительства в Аргентине, Уругвае и Испании.
Бизнес-модель Don Us Company основана на франчайзинге, что позволяет быстро масштабировать сеть и адаптироваться к различным рынкам. Компания предлагает своим партнёрам поддержку в выборе локации, обучении персонала и маркетинговом сопровождении. Don Us Company продолжает активно развиваться, стремясь укрепить свои позиции на рынке и расширить присутствие в других странах.
