Версия
для печати
для печати
2 250 000 €
2 250 000 €
| Цена продажи | 2 250 000 € |
| Цена за кв.м. | 626 € |
| Площадь | 3 593 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 10.38 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 233 581 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 125 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 19 465 € |
Супермаркет
Коммерческое помещение с арендатором в пригороде Севильи.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупенйшей национальной сети:
Превосходный показатель доходности - 10,38%. Такой уровень доходности крайне редок для Барселоны, что делает предложение эксклюзивным.
Помещение 3.593м2 расположено в отдельно стоящем здании и оснащено уникальным фасадом, длиной 103 метра. Помещение занимает три этажа:
Эсихa (Écija) - стратегически расположенный город в 85 км к востоку от Севильи, с населением около 40 000 человек. Благодаря своему положению между Севильей и Кордовой, Эсихa служит важным транспортным и торговым узлом в Андалусии.
Город славится своим богатым историческим наследием, включая церкви, дворцы и археологические находки. Экономика Эсихи основана на сельском хозяйстве (оливки, зерновые, овощи), животноводстве (коровы и лошади) и текстильной промышленности.
Mercadona — крупнейшая сеть супермаркетов Испании. Штаб-квартира компании располагается в Валенсии и является семейным предприятием. Сеть насчитывает более 1 500 супермаркетов в 46 из 50 провинций Испании. Средняя площадь объектов составляет 1300 м2. Доля Mercadona на рынке продовольствия превышает 22%.
