Магазин Испания, Испания, 4 161 м²

В продаже помещение с надёжным арендатором в пригороде Альмерии.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• 5 супермаркетов в радиусе 400 метров, в том числе таких крупных сетей, как Mercadona и Dia;
• большой спортивный комплекс через дорогу от объекта;
• кафе, рестораны и бары;
• школа;
• несколько ритейлеров и 2 тату-студии.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: февраль 2024 года;
• продолжительность аренды: 40 лет;
• обязательное исполнение: 8 лет;
• стоимость аренды: 16.666,67€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды в соответствии с IPC (Индекс Потребительских Цен);
• доходность 6%.

Помещение расположено в отдельно стоящем здании и оснащено уникальным фасадом длиной 100 метров. Общая площадь помещения составляет 4161м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 1972м2;
• второй этаж: 224м2;
• подвальный этаж: 1965м2.

​Альбокс (Albox) — динамично развивающийся муниципалитет в провинции Альмерия, Андалусия, расположенный в 120 км к северо-востоку от административного центра. С населением около 12 000 человек, он является важным экономическим и культурным центром региона Альмансора.​

Ключевые преимущества для инвесторов:

• Стратегическое расположение: Близость к крупным транспортным артериям и аэропорту Альмерии (90 км) обеспечивает удобную логистику для бизнеса.
• Культурное наследие: Город славится своими фестивалями, такими как "Feria de Todos los Santos" и паломничеством к святилищу "El Saliente", привлекающими тысячи посетителей ежегодно.​
• Туристический потенциал: Живописные пейзажи, исторические памятники и традиционные мероприятия делают Альбокс привлекательным для развития туризма и сопутствующих отраслей.​

Благодаря сочетанию богатого культурного наследия, активной экономики и стратегического расположения, Альбокс представляет собой перспективное направление для инвестиций в различные секторы.

Consum - сеть супермаркетов, основанная в 1975 году и за свою почти 50-ти летнюю история сумевшая стать одной из ведущих сетей в Испании. На данный момент компания насчитывает 830 точек по всей стране, предоставляя работу для 18.000 человек. Общая доходность бизнеса в 2022 году превысила 201 миллион долларов.