Версия
для печати
для печати
2 000 000 €
2 000 000 €
| Цена продажи | 2 000 000 € |
| Цена за кв.м. | 1 699 € |
| Площадь | 1 177 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.2 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 103 851 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 000 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 8 654 € |
Супермаркет
Продается помещение с надёжным арендатором в пригороде Марбельи.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.
Условия аренды:
Помещение расположено в отдельно стоящем здании, располагая фасадом 25 метров. Общая площадь помещения составляет 1177м2, которая распределена следующим образом:
Эстепона — жемчужина Коста-дель-Соль, расположенная всего в 80 км от Малаги, с населением около 78 000 человек. Город демонстрирует устойчивый рост и активное развитие инфраструктуры, включая новый театр, стадион, муниципальную парковочную сеть и обновлённую набережную. Благодаря более чем 300 солнечным дням в году и 21 км благоустроенного побережья, Эстепона привлекает туристов со всего мира.
Эстепона предлагает уникальное сочетание традиционного андалузского очарования и современных удобств. Город славится своими культурными мероприятиями, а также природными достопримечательностями, включая парк Сьерра-Бермеха и ботанический сад с более чем 3 000 видами растений.
SuperCor — это сеть супермаркетов, принадлежащая испанскому розничному гиганту El Corte Inglés. С момента своего основания в 1997 году, сеть выросла до 189 магазинов в Испании и 6 в Португалии, предлагая широкий ассортимент продуктов питания, парфюмерии, бытовой химии и других товаров. В 2023 году выручка SuperCor составила 641,75 миллиона евро.
SuperCor выделяется среди конкурентов благодаря более просторным торговым площадям и разнообразному ассортименту, включая продукцию под брендом El Corte Inglés. Сеть также предлагает удобные форматы, такие как SuperCor Exprés, ориентированные на быструю покупку и длительные часы работы. Сотрудничество с другими подразделениями группы, такими как Viajes El Corte Inglés и Sfera, позволяет SuperCor предлагать клиентам дополнительные услуги и товары, укрепляя свою позицию на рынке розничной торговли.
