Магазин Испания, Испания, 2 449 м²

Продается помещение с надёжным арендатором в пригороде Марбельи.

Окружение:

• активная коммерческая зона с международными ритейлерами, среди которых Brooklyn Fitboxing и SuperCor;
• 12 отелей в радиусе 400 метров;
• городской порт;
• большой городской пляж в 300 метрах;
• спортивный центр, а также множество заведений на любой вкус и кошелек.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети. Арендатор занимает помещение с 2003 года.

Условия аренды:

• договор обновлен: сентябрь 2022 года;
• продолжительность аренды: 19 лет;
• обязательное исполнение: 3 года;
• стоимость аренды: 12.615€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды в соответствии с IPC (Индекс Потребительских Цен);
• расходы на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность 5%.

Помещение расположено на первом этаже малоэтажного здания и оснащено уникальным угловым фасадом длиной 32 метра. Общая площадь помещения составляет 1523м2, однако в стоимость также входит парковочная зона возле помещения на 28 мест и площадью 926м2.

Эстепона — жемчужина Коста-дель-Соль, расположенная всего в 80 км от Малаги, с населением около 78 000 человек. Город демонстрирует устойчивый рост и активное развитие инфраструктуры, включая новый театр, стадион, муниципальную парковочную сеть и обновлённую набережную. Благодаря более чем 300 солнечным дням в году и 21 км благоустроенного побережья, Эстепона привлекает туристов со всего мира.

Эстепона предлагает уникальное сочетание традиционного андалузского очарования и современных удобств. Город славится своими культурными мероприятиями, а также природными достопримечательностями, включая парк Сьерра-Бермеха и ботанический сад с более чем 3 000 видами растений.

​Carrefour, основанная в 1959 году во Франции, является одной из крупнейших мировых розничных сетей, насчитывая более 14 930 магазинов в более чем 40 странах. В 2023 году компания достигла глобальной выручки в 94,132 миллиарда евро, продемонстрировав рост на 3,5% по сравнению с предыдущим годом. Штат сотрудников составляет около 319 565 человек по всему миру.

В Испании Carrefour присутствует с 1973 года и управляет 1 789 магазинами по всей стране, включая гипермаркеты, супермаркеты и магазины у дома. В 2023 году выручка компании в Испании составила более 12 миллиардов евро, что делает её вторым по величине игроком на рынке после Mercadona. Компания активно внедряет цифровые технологии и устойчивые практики, такие как отказ от бумажных каталогов в пользу цифровых платформ, с целью сокращения использования бумаги на 15 000 тонн в год.