Версия
для печати
для печати
960 000 €
960 000 €
| Цена продажи | 960 000 € |
| Цена за кв.м. | 5 026 € |
| Площадь | 191 м² |
| Стадия строительства | Вторичная недвижимость |
| Год постройки | 1972 |
| Адрес | Испания, Испания |
| Продается с готовым бизнесом |
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 4.03 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 38 679 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 480 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 3 223 € |
Супермаркет
Продается помещение с надёжным арендатором в Мадрид.
Окружение:
Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.
Условия аренды:
Помещение расположено на первом этаже малоэтажного здания и оснащено заметным фасадом и стеклянными витринами длиной 10 метров, которые обеспечивают видимость объекту. Общая площадь помещения составляет 191м2.
Аравака — престижный жилой район на западе Мадрида, расположенный всего в 9 км от центра города. С населением около 30 000 человек, он входит в состав округа Монклоа-Аравака и граничит с зелёными зонами, такими как Каса-де-Кампо и Эль-Пардо, предлагая уникальное сочетание природы и городской инфраструктуры.
Район известен своими элитными жилыми комплексами с высокими стандартами безопасности и приватности, что делает его привлекательным для состоятельных семей и инвесторов. Аравака обладает развитой транспортной сетью, включая станции пригородных поездов Cercanías и линию легкого метро ML-2, обеспечивая быстрый доступ к центру Мадрида и другим ключевым районам. Кроме того, здесь расположены престижные образовательные учреждения, такие как Colegio Americano de Madrid и The English Montessori School, а также высококлассные медицинские центры, включая Hospital La Zarzuela.
Mi Alcampo — это сеть супермаркетов, которая является частью французского ретейл-гиганта Auchan. Mi Alcampo ориентирован на магазины шаговой доступности, предлагающие широкий ассортимент продуктов питания, бытовой химии и товаров повседневного спроса.
В Испании Alcampo управляет более чем 449 супермаркетами, включая магазины под брендом Mi Alcampo, а также 79 гипермаркетами. В 2023 году компания значительно увеличила свои площади, приобретя 223 магазина сети Dia и вложив около 280 миллионов евро в эту сделку. Это позволило сети расшириться и охватить больше регионов. В частности, в Мадриде насчитывается 66 супермаркетов Mi Alcampo.
В 2023 году оборот Alcampo в Испании превысил 5 миллиардов евро, увеличившись на 6% по сравнению с предыдущим годом, что делает компанию одним из ключевых игроков на испанском рынке продуктовой розницы.
