Магазин Испания, Испания, 404 м²

Продается помещение с надёжным арендатором в историческом центре Мадрида.

Объект имеет стратегическое расположение:

• в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
• площадь Chueca;
• городской рынок San Anton;
• в 500 метрах от главного проспекта города Gran Via;
• бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 300 метров.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной международной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: июнь 2017 года;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• стоимость аренды: 10.437€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (Индекс Потребительских Цен);
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность 4,04%.

Помещение расположено в историческом жилом здании и оснащено ярким фасадом, длиной 8,5 метров. Общая площадь составляет 404м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 375м2;
• цокольный этаж: 29м2.

Чуэка (Justicia) — это не просто район в центре Мадрида, а настоящий символ свободы, культурного авангарда и инвестиционной привлекательности. Расположенный между улицами Фуэнкарраль, Орталеса и Гран-Виа, Чуэка за последние десятилетия превратился в один из самых динамичных и востребованных районов столицы. Здесь гармонично сочетаются историческая архитектура, современные арт-пространства, бутики, гастрономические заведения и насыщенная ночная жизнь.​

Район славится своими культурными мероприятиями, включая фестиваль Visible, и является местом притяжения для творческих личностей и инвесторов. Благодаря развитой инфраструктуре, включая станции метро и близость к основным транспортным артериям, Чуэка представляет собой идеальное место для вложений в недвижимость, открытие бизнеса или проживания в самом сердце Мадрида.​

​Carrefour, основанная в 1959 году во Франции, является одной из крупнейших мировых розничных сетей, насчитывая более 14 930 магазинов в более чем 40 странах. В 2023 году компания достигла глобальной выручки в 94,132 миллиарда евро, продемонстрировав рост на 3,5% по сравнению с предыдущим годом. Штат сотрудников составляет около 319 565 человек по всему миру.

В Испании Carrefour присутствует с 1973 года и управляет 1 789 магазинами по всей стране, включая гипермаркеты, супермаркеты и магазины у дома. В 2023 году выручка компании в Испании составила более 12 миллиардов евро, что делает её вторым по величине игроком на рынке после Mercadona. Компания активно внедряет цифровые технологии и устойчивые практики, такие как отказ от бумажных каталогов в пользу цифровых платформ, с целью сокращения использования бумаги на 15 000 тонн в год.