Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 165 м²

Продается коммерческое помещение в центральном жилом районе Барселоны.

Окружение:

• жилая зона района с развитой инфраструктурой: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, учебные заведения, зеленые зоны;
• главный вокзал города - Сантс;
• туристические апартаменты и множество отелей, в том числе крупных международных сетей (таких как NH Hotels и Н10 Hotels);
• медицинский центр и несколько частных клиник.

Условия аренды:

• договор подписан: май 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• обязательное исполнение: 4 года;
• стоимость аренды в первый год: 3.500€ / месяц;
• стоимость аренды со второго года: 4.000€ / месяц.

Таким образом, гарантирован рост доходности до 5,78%.

Помещение общей площадью 165м2 занимает два этажа высотного жилого здания и оснащено ярким угловым фасадом. Объект оборудован террасой на 30 персон.

Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость.