Коммерческая недвижимость Испания, Испания, 442 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

• один из крупнейших стадионов Европы - Сантьягу Бернабеу;
• площадь Кастилья;
• плотный жилой массив;
• густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Lidl);
• несколько отелей, включая крупные интернациональные сети Melia Hotels, NH Hotels и даже отель Hilton;
• учебные заведения, среди которых школа и консерватория;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро через дорогу.

Объект сдан в аренду под ресторан на следующих условиях:

• договор подписан: январь 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• обязательное исполнение: 3 года;
• стоимость аренды: 9.500€ / месяц;
• доходность: 5%

Угловое двухэтажное помещение расположено в высотном жилом здании и оснащено фасадом длиной 20 метров. Уникальным преимуществом объекта является терраса 100м2. Общая площадь помещения составляет 442м2, которая распределена следующим образом:

• основной этаж: 228м2;
• подвальный этаж: 214м2.