Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 739 м²

Продается коммерческое помещение в непосредственной близости к улице с самой высокой проходимостью в Барселоне - знаменитому бульвару Ла Рамбла (более 70.000.000 человек в год). Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.

Объект имеет стратегическое расположение:

• в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
• в 400 метрах от Площади Каталонии - ключевой достопримечательности города и одновременно главного транспортного узла Барселоны;
• в сердце Готического Квартал Барселоны, который привлекает туристов со всего мира;
• в 300 метрах от рынка Ла Бокерия;
• в 600 метрах от Кафедрального Собора Барселоны.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Помещение подойдет под любой вид бизнеса. Предыдущим арендатором выступал магазин сувениров и подарков крупной интернационально сети, который будет занимать помещение до 15 октября 2025 года. Стоимость аренды составляет 11.000€ / месяц, что означает, что потенциальная доходность с новым арендатором будет составлять от 6%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания 18 века. Объект оснащен ярким фасадом длиной 10 метров. Общая площадь составляет 739 м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 420м2;
• второй этаж: 319м2.

Ciutat Vella - первый район Барселоны, который считается историческим центром города, и где находятся старейшие кварталы Барселоны, такие как El Born и Готический квартал (Barrio Gotico). Старый город расположен между Средиземным морем и районом Eixample. Район имеет один из самых высоких показателей плотности населения в городе. Старый город сам по себе является одной большой достопримечательностью, что привлекает сюда поток туристов круглый год.