Версия
для печати
для печати
2 200 000 €
2 200 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 120 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Комиссионный сбор | 4 % |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 100 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 10 000 € |
Супермаркет
Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на пересечении с главным проспектом города (Gran Via) всего в одном квартале от Площади Каталунии - крупнейшего транспортного узла города и по совместительству важной достопримечательности.
Окружение:
Непрерывный пешеходный трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.
Объект сдан в аренду под супермаркет. Договор заключен в ноябре 2025 года на 10 лет. Аренда составляет 10.000€/месяц, арендные каникулы 4 месяца, 2 года обязательное исполнение. Ремонт в помещении полностью на арендаторе.
Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания 19 века. Объект оснащен ярким фасадом длиной 6 метров. Общая площадь составляет 292 м2, распределенная следующим образом:
