Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 155 м²

В продаже коммерческое помещение в центральном районе Барселоны.

Окружение:

• Триумфальная Арка;
• площадь Уркинаона;
• Старый Город Барселоны;
• зона высокой деловой активности, где расположены фешенебельные отели, престижные рестораны, сетевые супермаркеты, аптеки и отделения крупнейших банков страны;
• дворец Каталанской музыки, а также несколько театров;
• главный транспортный узел города - площадь Каталонии всего в 700 метрах.

Объект сдан в аренду салон красоты для мужчин.

Условия аренды:

• договор подписан: июль 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• обязательное исполнение: 4 года;
• стоимость аренды: 1.500€ / месяц;
• ежегодный рост цены аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен);
• дополнительный рост в размере 5%, начиная с июля 2030 года.

Таким образом гарантирован рост доходности с 6% до 6,6%.

Помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Общая площадь составляет 155м2.