a
Версия
для печати

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 676 м²
  • Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 676 м² - фото 1
1/2
  • Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 676 м² - фото 1
  • Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 676 м² - фото 2
  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4055170
    ID объекта на сайте компании: ES0012899
    Дата последнего обновления: 16.07.2025
    Количество просмотров: 49

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Эйшампле, Испания, 676 м²

676 м2 6.4% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Кредит от 2 до 3 % Готовый бизнес

  • ID объекта на сайте Prian.ru: 4055170
    ID объекта на сайте компании: ES0012899
    Дата последнего обновления: 16.07.2025
    Количество просмотров: 49

Основные характеристики

Цена продажи 1 400 000 €
Цена за кв.м. 2 071 €
Площадь 676 м²
Стадия строительства Вторичная недвижимость
Год постройки 1900
Адрес Испания, Эйшампле, Левый Эшампле
Продается с готовым бизнесом

Дополнительные услуги

  • При покупке предоставляется ВНЖ
  • Возможен онлайн-показ

Финансовые показатели

Рентабельность
Доходность в год 6.4 %

Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100%

Годовой доход 89 400 €

Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов

Дополнительные расходы по сделке
Налог при покупке 2.5 %
Прочие расходы 1 %
Условия кредитования
Возможен кредит
Ставка по кредиту от 2 до 3 %
Собственный капитал инвестора 700 000 €
Срок кредитного договора 15 лет

Арендаторы

Арендатор Площадь Аренда в месяц Договор до
Стрит-ритейл 7 450 €

Описание

Стрит-ритейл

В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности.

Окружение:

  • центральный жилой район с развитой инфраструктурой;
  • зона высокой деловой активности;
  • бульвар Сан Жоан и бульвар Пассейдж де Грасия.

Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.

Объект сдан в аренду под коворкинг.

Условия аренды:

  • договор подписан: март 2021 года;
  • продолжительность аренды: 10 лет;
  • стоимость аренды: 7.405€ / месяц;
  • доходность: 6,4%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Общая площадь составляет 676м2, распределенная следующим образом:

  • основной этаж: 421м2;
  • подвальный этаж: 255м2.

Написать продавцу

Сообщение отправлено

Контактное лицо

Андрей Горохов
Менеджер по работе с клиентами
Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Показать номер телефона

Компания

DECART PROPERTY INVESTMENTS
Популярная компания на Prian.ru
Подробнее о компании

  • Поделиться:

Продавец
Андрей Горохов Менеджер по работе с клиентами

DECART PROPERTY INVESTMENTS

Возможно общение на языках: русский, английский, испанский
Написать продавцу
Мессенджеры: