Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 581 м²

В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Мадриде.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• развитая инфраструктура для жизни: отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки, спортивные центры и парк;
• активная коммерческая зона, представленная следующими крупными игроками: McDonald's, Burger King, Lidl, Carrefour, Mercadona и так далее;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро;
• несколько отелей, в том числе крупной интернациональной сети Ibis.

Объект сдан в аренду под ресторан крупной интернациональной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: октябрь 2024 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 5 лет;
• стоимость аренды: 20.000€ / месяц;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность: 4,5%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже исторического жилого здания. Помещение оснащено уникальным угловым фасадом, который отлично просматривается с двух сторон здания. Общая площадь составляет 581м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 340;
• подвальный этаж: 241м2.