Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 65 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

• густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Alcampo);
• районный рынок Mercado de Chamartin;
• несколько отелей, включая два отеля крупной интернациональной сети NH Hotels;
• учебные заведения, среди которых школа и университет;
• 3 частных клиники в радиусе 500 метров;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 300 метрах.

Объект сдан в аренду под ресторан.

Условия аренды:

• договор подписан: февраль 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• срок обязательного исполнения: 3 года;
• стоимость аренды: 3.500€ / месяц;
• расходы на комунидад оплачиваются арендатором;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPC (индексу потребительских цен);
• доходность: 5,1%.

Помещение расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено ярким фасадом. Общая площадь составляет 65м2, а внутренняя заполняемость: 35 человек. Объект оборудован террасой на 21 персону.

В стоимость включена бессрочная лицензия на деятельность в сфере общественного питания в зоне ZPAE (зона особой акустической защиты), где больше не выдаются новые лицензии. Это делает объект особенно ценным и уникальным на рынке.