Земля в Мадриде, Испания, 1 310 м²

Продается земельный участок площадью 1.310м2 в жилом районе Мадрида.

Окружение:

• плотный жилой массив;
• активная коммерческая зона, представленная: специализированными магазинами, ресторанами, супермаркетом и спортивным центром;
• промышленная зона со складами и логистическими компаниями;
• несколько зеленых зон, в том числе парк;
• остановки общественного транспорта, включая станцию поездов ближнего следования.

Земельный участок состоит из 2 частей, каждая из которых уже сдана в аренду.

Арендатор 1:

• крупная национальная сеть АЗС;
• договор подписан: июнь 2017 года;
• продолжительность аренды: 20 лет;
• залог: 7.000€;
• стоимость аренды: 3.941,57€ / месяц.

Арендатор 2:

• семейный ресторан испанской кухни;
• арендатор занимает помещение с 1985 года;
• аренда обновляется ежегодно;
• залог: 3.600€;
• стоимость аренды: 3.300€ / месяц.

Таким образом, совокупная доходность составляет 8,12%.