Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 132 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в самом центре Мадриде. Объект имеет стратегическое расположение:

• центр Мадрида, улица Carretas — одна из ключевых пешеходных артерий города;
• в 200 метрах - площадь Пуэрта-дель-Соль, главный туристический узел столицы;
• поблизости расположены Plaza Mayor, рынок Сан-Мигель, улица Пресиадос (основная торговая зона), а также крупные сети — El Corte Inglés, Primark, Fnac, Apple Store;
• отличная транспортная доступность — станции метро «Sol» и «Sevilla», многочисленные автобусные маршруты.

Непрерывный пешеходны трафик вокруг помещения гарантирован на протяжении всего года.

Помещение сдано в аренду под ресторан итальянской кухни.

Условия договора:

• начало договора аренды: 1 марта 2025 года;
• срок аренды: 5 лет + опция продления на 5 лет.
• обязательное исполнение: 3 первых года каждого периода.
• аренда: 9.800 €/месяц;
• индексация: ежегодно по IPC, в 6-й год — IPC + 5%;
• IBI, gastos de comunidad, tasa de residuos — за счет арендатора;
• стартовая доходность: 4,6%.

Двухэтажное помещение общей площадью 132м2 расположено на первом этаже исторического здания в самом сердце Мадрида, в районе с наивысшей концентрацией туристов и шоппинга. Интерьер оформлен в современном итальянском стиле, с открытой кухней и залом, рассчитанным на комфортное размещение гостей. Локация обеспечивает постоянный поток посетителей за счет близости к главным достопримечательностям города и популярным торговым улицам.