Кафе, ресторан в Барселоне, Испания, 530 м²

В продаже коммерческое помещение в Барселоне.

Окружение:

• жилая зона;
• развитая инфраструктура жилого района: несколько крупных сетевых супермаркетов в радиусе 500 метров, аптеки, отделения банков, заведения на любой вкус и кошелек;
• главный вокзал города Сантс;
• привокзальная площадь Жоана Пейро;
• крупнейший стадион Европы - Камп Ноу;
• большая концентрация отелей и гостиниц, в том числе крупных сетевых (NH Hotels), а также один из самых дорогих фешенебельных отелей - Nobu Hotel всего в 10 минутах пешком.

Помещение сдано в аренду под крупную национальную сеть кафетериев.

Условия аренды:

• договор подписан: август 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• срок обязательного исполнения: 3 года;
• стоимость аренды: 4.500€ / месяц;
• доходность: 5,14%.

Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже многоэтажного жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом длиной 32 метра, который отлично просматривается с обеих сторон здания. Общая площадь составляет 530м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 230м2;
• подвальный этаж: 300м2.