Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания, 755 м²

В продаже лот из 3 коммерческих помещений с арендаторами в самом центре Барселоны.

Окружение:

• площадь Уркинаона;
• Триумфальная Арка;
• Старый Город Барселоны;
• зона высокой деловой активности, где расположены фешенебельные отели, престижные рестораны, сетевые супермаркеты, аптеки и отделения крупнейших банков страны;
• дворец Каталанской музыки, а также несколько театров;
• главный транспортный узел города - площадь Каталонии всего в 700 метрах.
• Такое расположение беспрецедентно гарантирует стабильный пешеходный трафик и успешную торговлю для любого бизнеса.

Все 3 помещения представляют собой одну кадастровую единицу общей площадью 755 м2 с угловым фасадом длиной 32 метра. Площадь распределена следующим образом:

• первый этаж: 268м2;
• второй этаж: 147м2;
• подвальный этаж: 340м2.

Помещение 1 сдано в аренду под кафетерий на следующих условиях:

• договор подписан: июль 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• арендная плата: 1.420€ / месяц.

Помещение 2 сдано в аренду под пункт проката мотоциклов на следующих условиях:

• договор подписан: июль 2025 года;
• продолжительность аренды: 10 лет;
• арендная плата: 1.640€ / месяц.

Помещение 3 сдано в аренду под магазин натуральных продуктов на следующих условиях:

• договор подписан: август 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• арендная плата: 2.463€ / месяц.

Таким образом, общая текущая доходность составляет 5%.