Магазин в Мадриде, Испания, 533 м²

В продаже угловое помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.

Объект имеет стратегическое расположение:

• в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
• площадь Chueca;
• городской рынок San Anton;
• в 500 метрах от главного проспекта города Gran Via;
• бесчисленное количество отелей, в
• том числе Hyatt, Petit Palace и
• Pestana CR7;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 300 метров.

Объект сдан в аренду под бутик модной одежды.

Условия аренды:

• договор подписан: ноябрь 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• срок обязательного исполнения: 5 лет;
• стоимость аренды: 12.200€ / месяц;
• ежегодный рост стоимости аренды согласно IPС (индексу потребительских цен), начиная с 4го года аренды;
• стартовая доходность: 5,86%.

Угловое двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания. Объект оснащен уникальным угловым фасадом длиной 38 метров, который отлично просматривается с обеих сторон здания. Общая площадь составляет 533м2, распределенная следующим образом:

• основной этаж: 282м2;
• подвальный этаж: 172м2.