Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 295 м²

Продается двухэтажное помещение в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

• сады Nuevos Ministerios - один из важнейших центров притяжения туристов;
• ключевой стадион Европы - Сантьяго Бернабеу;
• крупный торговый центр El Corte Engles;
• элитный район с необходимыми для жизни элементами инфраструктуры;
• свыше 5 отелей в радиусе 300 метров, в том числе фешенебельный отель сети Hilton.

Помещение расположено в самом сердце финансового района AZCA — ключевого делового кластера Мадрида. Локация отличается высокой активностью торговли, а также превосходной транспортной доступностью: рядом станции метро Santiago Bernabéu и Nuevos Ministerios, удобный выезд на магистрали, всего 16 минут до аэропорта Барахас.

Помещение сдано в аренду под фешенебельный ресторан японской кухни.

Условия аренды:

• договор подписан: ноябрь 2019 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• стоимость аренды: 13.467€ / месяц;
• расходы на налог IBI и на комунидад оплачиваются арендатором;
• доходность: 4,4%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания и оснащено вытяжекой. Общая площадь составляет 295м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 225м2;
• второй этаж: 70м2.

Лицензия С3 на полноценную ресторанную деятельность включена в стоимость. Объект также оснащен террасой, что является редкостью для испанской столицы.