Версия
для печати
для печати
3 700 000 €
3 700 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.25 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 194 084 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Комиссионный сбор | 4 % |
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 1 850 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Супермаркет | 16 174 € |
Супермаркет
Продается угловое помещение с арендатором в одном из наиболее густонаселённых районов Мадрида.
Окружение:
Объект расположен в районе с высокой плотностью населения, что гарантирует стабильный пешеходный трафик.
Помещение сдано в аренду под супермаркет крупной национальной сети.
Условия аренды:
Помещение площадью 975 м², расположено на первом этаже современного жилого здания. Объект оснащен ярким угловым фасадом, длиной более 50 метров, который отлично просматривается с обеих сторон здания.
Благодаря формату открытого зала и панорамным витринам помещение обладает отличной визуальной экспозицией и подходит для размещения бизнеса с высоким клиентопотоком. Объект находится в сердце жилого массива с устойчивым спросом на продуктовый ритейл, что гарантирует стабильную выручку для любого вида бизнеса.
