Кафе, ресторан в Мадриде, Испания, 102 м²

Продается помещение с арендатором в историческом центре Мадрида.

Объект имеет стратегическое расположение:

• в зоне с самой высокой коммерческой активностью во всем городе;
• площадь Chueca;
• городской рынок San Anton;
• в 300 метрах от главного проспекта города Gran Via;
• бесчисленное количество отелей, в том числе Hyatt, Petit Palace и Pestana CR7;
• остановки общественного транспорта, в том числе 2 станции метро в радиусе 300 метров.

Объект сдан в аренду под концептуальное кафе национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: июнь 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• срок обязательного исполнения: 2 года;
• стоимость аренды: 3.500€ / месяц;
• гарантированный рост стоимости аренды на 5% с 2035 года;
• стартовая доходность 5,2%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже современного жилого здания и оборудовано вытяжкой. Помещение оснащено заметным фасадом длиной 6 метров и стеклянными витринами. Общая площадь составляет 102м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 83м2;
• подвальный этаж: 19м2.