Офис в Мадриде, Испания, 181 м²

В продаже угловое коммерческое помещение с арендатором в респектабельном районе Мадрида.

Окружение:

• густонаселённый район с развитой инфраструктурой (отделения банков, аптеки, разнообразные заведения, сетевые супермаркеты, такие как Mercadona и Alcampo);
• один из крупнейших стадионов Европы - Santiago Bernabeu в 800 метрах;
• районный рынок Mercado de Chamartin;
• несколько отелей, включая два отеля крупной интернациональной сети NH Hotels;
• учебные заведения, среди которых школа и университет;
• 3 частных клиники в радиусе 500 метров;
• остановки общественного транспорта, в том числе станция метро в 300 метрах.

Объект расположен на одной из самых дорогих и востребованных у инвесторов улиц столицы - calle Serrano.

Помещение сдано в аренду под офис крупнейшей страховой компании в регионе.

Условия аренды:

• договор подписан: октябрь 2025 года;
• продолжительность аренды: 15 лет;
• срок обязательного исполнения: 5 лет;
• стоимость аренды: 4.000€ / месяц;
• доходность 3,5%.

Двухэтажное помещение расположено на цокольном этаже жилого здания. Важным преимуществом объекта является угловой фасад длиной 19 метров, который превосходно просматривается с обеих сторон здания. Общая площадь составляет 181м2, которая распределена следующим образом:

• первый этаж: 105м2;
• подвальный этаж: 76м2.