Магазин в Мадриде, Испания, 900 м²

В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида.

Окружение:

• развитая инфраструктура респектабельного жилого района;
• супермаркеты крупных международных и национальных сетей: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, SuperCor;
• несколько спортивных центров, в том числе гимнастический клуб CR7 - бизнес всемирно известного футболиста Криштиану Роналду;
• заведения на любой вкус и кошелек;
• театр;
• несколько отелей;
• остановки общественного транспорта, в том числе метро.

Объект сдан в аренду под супермаркет крупной национальной сети.

Условия аренды:

• договор подписан: февраль 2018;
• продолжительность аренды: 25 лет;
• стоимость аренды: 13.900€ / месяц;
• ежегодный индексация стоимости аренды, согласно IPC (индекс потребительских цен);
• дополнительный рост цены аренда на 5% с февраля 2026 года.

Таким образом гарантирован рост доходности до, по-меньшей мере, 5,7%.

• Помещение расположено в высотном жилом здании и оснащено ярким фасадом длиной 10 метров, который отлично просматривается как с проезжей, так и с пешеходной частей улицы. Общая площадь помещения составляет 900м2.