Версия
для печати
для печати
900 000 €
900 000 €
| Рентабельность | |
|---|---|
| Доходность в год | 5.3 % |
|
Доходность (начальная рентабельность) – доход от аренды (без учета расходов) / стоимость объекта без учета расходов*100% |
|
| Годовой доход | 48 000 € |
|
Выручка от аренды недвижимости за год, без учёта операционных расходов |
|
| Дополнительные расходы по сделке | |
|---|---|
| Налог при покупке | 2.5 % |
| Прочие расходы | 1 % |
| Условия кредитования | |
|---|---|
| Возможен кредит | |
| Ставка по кредиту | от 2 до 3 % |
| Собственный капитал инвестора | 450 000 € |
| Срок кредитного договора | 15 лет |
| Арендатор | Площадь | Аренда в месяц | Договор до |
|---|---|---|---|
| Ресторан | 4 000 € |
Ресторан
В продаже помещение с арендатором в «Золотом Квадрате» Барселоны - месте с самыми ликвидными коммерческими помещениями, где каждый инвестор мечтал бы приобрести в собственность один или несколько объектов недвижимости. Отличное местоположение в туристической части города обеспечивает высокую проходимость круглый год.
Окружение:
Такое расположение беспрецедентно гарантирует высокую проходимость и успешную торговлю для любого бизнеса.
Объект сдан в аренду под ресторан. Новый договор аренды подписан в октябре 2025 года сроком на 10 лет. Срок обязательного исполнения составляет 2 года. Стоимость аренды: 4.000€ / месяц, однако договор предусматривает ежегодную индексацию аренды согласно IPC (индексу потребительских цен).
Таким образом, начальная доходность достигает 5,3%.
Помещение общей площадью 75м2 располагается на первом этаже исторического жилого здания.
Вместимость составляет 38 человек, однако объект также оборудован террасой со столами на 12 персон.
Лицензия С3 на ресторанную деятельность включена в стоимость.
